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1、钦州住宅借款提前还款划不划算要具体情况具体分析；
2、等额本金提前还款,若钦州住宅借款过半,剩下的本金比重较大,利息比重较小,如果提前还款,能够节省的钱很少；
3、等额本息提前还住宅借款,一般情况下,当还款期限超过了三分之一的时候,提前还款就不划算了,因为剩下利息并不多,基本上都是本金.
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钦州现房抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有钦州现房产权证.
3、有购房合同可申请.
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在建住房抵押贷款所需要的资料：
1、分期房产大额消费贷款,农村自建房子抵押大额购物贷款,二手房屋商务活动贷款,公司住房经营贷款,小产权购房合同抵押建筑装修贷款等钦州住房土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、钦州住房贷款营业执照
6、商品住房预售许可证
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